Метка: Недвижимость ОАЭ

Некоторые специалисты по рынку недвижимости, оценивая темпы строительства жилых комплексов в Дубае, называют следующие цифры:
чтобы удовлетворить потребительский спрос, ежегодно вплоть до 2016 года в Дубае должно появляться 45000 новых жилых единиц. Арифметика такова: как ожидается, население в Дубая к 2025 году вырастет до 5 миллионов человек.

Принимая во внимание статистические данные о том, что средний размер дубайской семьи – 2, 5 человека, это означает, что ежегодно эмирату необходимо 400 000 новых квартир, то есть ориентировочно 57 000 жилых комплексов. Если не брать в расчет проекты, в настоящее время находящиеся в стадии разработки и продвижения, получается чистая цифра 45 000 новых единиц ежегодно Читать далее «Дубай благоприятен для инвесторов»

Знаете ли вы, что Дубай является самым крупным туристическим рынком
в регионе Персидского залива.

Всемирная организация туризма назвала Дубай «самым быстрорастущим туристическим направлением в мире». В 2002 году Дубай посетило более 4,75 млн туристов Департамент туризма и коммерческого маркетинга Дубая претворяет в жизнь план развития, согласно которому уже в 2010 году эмират посетит 15 млн. человек. 1. Дубай является самым крупным туристическим рынком в регионе Персидского залива. Всемирная организация туризма назвала Дубай «самым быстрорастущим туристическим направлением в мире». Читать далее «Дубай — самый крупный туристический рынок в регионе Персидского залива»

Дубай – синоним природного богатства, на политической карте планеты Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) появились в1971 году
Пожалуй, сегодня самым известным из семи эмиратов, входящих в состав ОАЭ, является Дубайский эмират. А для многих людей, которые вкладывают свой капитал в иностранную недвижимость по всему миру, Дубай, более всех ориентированный на активное экономическое и культурное сотрудничество с западным миром, — почти волшебное слово.

Сегодня Дубай — весьма многообещающий с точки зрения в недвижимость регион. Покупка апартаментов в городах будущего, которые растут по всей территории Дубая, обещает собственникам умноженный возврат вложенных средств.

В современной культуре Дубай – синоним природного богатства, климатического благополучия, огромного культурного и исторического наследия и чрезвычайно высокого уровня жизни. Ежегодный экономический рост в Дубае составляет от 6 до 8%, а бюджету эмирата не знакомо понятие <<дефицит>>: его ежегодный излишек – около 50% Читать далее «Дубай: сердце ОАЭ»

Даже беспристрастно и критически оценивая положение дел, невозможно не признать, что существует множество «за» вложение капитала в недвижимость Дубая

За 30 лет эмират сумел пройти путь от пустынной местности со слабо развитой инфраструктурой до международного туристического и делового центра. Например, в сентябре  в Дубае проходил ежегодный форум Международного Кредитного Фонда и Международного Банка. Сегодня наблюдается огромный и непрерывный приток в Дубай новых фирм со всех континентов. Объясняется такая активность геополитическими и экономическими преимуществами региона.

Географическое положение на стыке Европы, Азии и Африки делает Дубаи доступными для 1,5 миллиардов человек на расстоянии 1-2-часового авиаперелёта. И что еще важнее, Дубай это экономическая зона освобожденная от налогов, В этом эмирате не существует бремени налогов на добавленную стоимость, собственность, прибыли, наследство, налога на корпорации и подоходного налога. Читать далее «Дубай: без налогов»

Экономический рост Дубая столь внушителен благодаря стремительному развитию производства, туризма и сферы услуг.

Несмотря на то, что фундаментом экономики Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) традиционно является нефтеперерабатывающая промышленность, в настоящее время львиная доля внутреннего валового продукта Дубая не имеет отношения к этой отрасли. Грузовой порт в Дубае — один из самых больших контейнерных морских портов в мире, а 96 авиалиний этого второго по величине из семи эмиратов ОАЭ предлагают разворачивать свой бизнес в оффшорной зоне Джебэль Али (Jebel Ali Free Zone), в оффшорной зоне Дубайского аэропорта (Airport Free Zone). То же касается Интернет-пространства и средств массовой информации Дубая (Dubai Internet City и Dubai Media City).

Еще одним перспективным сектором экономики Дубая эксперты называют фармацевтическую отрасль: ожидается, что в ближайшем будущем она начнет развиваться быстрыми темпами на всем ближнем Востоке и, особенно в Объединенных Арабских Эмиратах. Сейчас фармацевтическому производству в ОАЭ предсказывают более чем 10-%-ый ежегодный рост. Читать далее «Деловой сектор Дубая»

Для иностранных инвесторов рынок недвижимости Дубая все еще очень молод.

Только в июне   в Дубае им было разрешено приобретать собственность без каких-либо ограничений в специально определенных областях «безусловного права собственности» (так называемых фригольд-областях). Ранее это было привилегией исключительно подданных ОАЭ и в ограниченном объеме разрешалось гражданам государств, входящих в Совет стран Персидского залива (Gulf Cooperation Council). Всем остальным просто разрешалось получить 99-летний «лизгольд».

«Лизгольд» — это владение на правах аренды и такая схема все еще работает вне «фригольдов», областей безусловного права собственности. Опыт рынка недвижимости Дубая — приобретение собственности на вторичном рынке- был перенят в эмиратах Шарджа, Аджман и Рас Аль Хэймаа, где иностранцам также было разрешено покупать недвижимое имущество. Любой человек, приобретающий собственность в ОАЭ, автоматически получает вид на жительство в стране, хотя это пока не дает ему право работать там. Читать далее «ОАЭ: от «лизгольда» к «фригольду»»